от Дмитрия Чеботаева 13
Пейзажи Гуково 2
Фотографии Гуково в старину 3
Фотографии Гуково в старину 11
Фотографии Гуково в старину 24
Старые фотографии города Гуково 46

Гуково Инфо » Новости города » «Золотая» земля
Информация к новости
  • Просмотров: 5236
  • Автор: Administrator
  • Дата: 16 июля 2009
16 июля 2009

«Золотая» земля

Разместил: Administrator  Комментариев: 1  Просмотров: 5236  Категория: Новости города, Газета "Шахтерская неделя" 


шахтерская неделя № 28 (914)

16 июля 2009
страница 7



«Золотая» земляС проблемой увеличения в несколько раз налога на землю жители города стали обращаться в редакцию «Шахтёрской недели». У некоторых сумма выросла не в разы, а в десятки раз, что отразилось на кошельках пенсионеров, малообеспеченных категорий населения. Мы попытались выяснить, в чём тут дело. Оказалось, что получить обычные комментарии в нашем городе не так просто. А, как известно, недостаток информации порождает домыслы и слухи.

В налоговом органе нам сообщили, что ставка налога на землю не изменилась и составляет 0,3%, но увеличилась кадастровая стоимость земли. В филиале земельно-кадастровой палаты по г. Гуково на простые вопросы: от чего зависит стоимость квадратного метра земельного участка? исходя из каких данных велась оценка? почему на одной улице, по словам жителей, разная стоимость участка? зависит ли его оценка от степени удалённо-сти от центра города, целевого назначения? – нам ответили, что все расчёты вело управление кадастровой оценки города Таганрога, а в Гуково прислали уже готовый результат. Но неужели простой горожанин будет звонить в Таганрог, чтобы получить элементарные сведения?!

Мы позвонили в Таганрог. Сотрудники управления оказались или несколько далеки от народа или предположить не могли, что к ним обращаются по такому пустяковому поводу, как получение информации, которую, на их, да и на наш взгляд, обязаны были донести до налогоплательщиков местные власти.

Более конкретные сведения мы получили в Гуковской городской Думе. По словам Владимира Шахова, депутата городской Думы на постоянной основе, председателя комиссии по бюджету, финансам, экономической политике и муниципальной собственности, массовые обращения жителей к депутатам за разъяснениями начались с июня, когда налоговая инспекция стала присылать квитанции на оплату земельного налога, в которых жители города увидели существенное увеличение суммы. Например, если для жителя посёлка Приовражный до 2009 года стоимость земельного участка составляла 17000 рублей, и при ставке налога 0,3% он платил 51 рубль в год, то сейчас участок оценили почти в 1,5 миллиона рублей и налог «потянул» на 4364 рубля!

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. На территории Ростовской области послед-няя оценка земель проводилась в 2002 году согласно постановлению областной администрации от 14.11.2002 №532, а в 2008 году земли переоценили (постановление администрации Ростовской области №212 от 28.04.2008), и с 2009 года налог платится исходя из новых размеров стоимости. Облегчить налоговое бремя для гуковчан может представительная власть путём уменьшения налоговой ставки или расширения спектра льгот.

– Если мы уменьшим ставки налогообложения для физических и юридических лиц, – говорит В. Шахов, – то это повлияет на предоставление дотации городу. Поэтому на сегодняшний день самый лучший вариант – оставить без изменения ставку налога, но расширить категорию лиц, имеющих льготы по оплате земельного налога. Мы направили письмо в адрес мэра о предоставлении такой льготы пенсионерам, но ответа пока не получили. Согласно пункту 12 статьи 35 Федерального закона №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» все принятия нормативно-правовых актов, предусматривающих установление, изменение и отмену местных налоговых сборов, могут быть внесены на рассмотрение представительного органа только по инициативе или при наличии заключения главы администрации.

Согласно Методике государственной кадастровой оценки земель расчёт кадастровой стоимости в том или ином населённом пункте проводится на основе информации о сделках с объектами недвижимости. Источниками получения этих данных могут быть информационные бюллетени риэлторских и оценочных фирм, СМИ и т.д. А также необходимая информация может быть получена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, из органов исполнительной власти, комитетов по управлению имуществом и т.д.

Для сравнения приведём такие цифры. Средняя кадастровая стоимость квадратного метра земли под индивидуальное жилищное строительство в Ростове-на-Дону составляет около 3000 рублей. В Таганроге – чуть более 2000, в Азове, Батайске, Волгодонске около 1700 рублей, в Новочеркасске – 1380.

– Интересная ситуация складывается в шахтёрских городах, – комментирует В. Шахов. – Так, в Новошахтинске, городе крупнее Гуково, стоимость квадратного метра составляет 344 рубля, тогда как у нас – 646. В Донецке этот показатель – 561 рубль, в Зверево – 440.

Гуковской городской Думой был сделан запрос в государственный кадастр недвижимости о том, на основании каких документов делалась оценка, кто предоставлял сведения о рыночной стоимости земель в городе.



Справка


Земельный налог на территории Ростовской области взимается в соответствии с законом Российской Федерации «О плате за землю».

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ полномочия по введению налога, включая определение ставок, порядка и сроков уплаты, льгот переданы представительным органам местного самоуправления вновь созданных сельских и городских поселений, а также городских округов. При этом налог на землю в полном объёме поступает в местные бюджеты.

Налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего налогоплательщику. Кадастровая стоимость земельного участка – это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) земельного участка (прав на него). Определяется с учётом плодородия почв, природных и экономических условий, местонахождения земельных участков, по назначению и виду функционального использования (земли поселений, земли промышленности, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.) в результате проведения кадастровой оценки земель, осуществляемой Федеральной службой земельного кадастра России по специально разработанным методикам.


Страницу подготовила Л. КРАВЦОВА.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:

<

#1 - Администраторы - 16 июля 2009 14:51

и правда интересно, а кто же предоставлял документы о рыночной стоимости? наверное фирма "Джет"?
И еще интересно, вот поднялась стоимость, поднялась неслабо и больше чем в других городах, а наша администрация отмахнулась, типа мы не вкурсе, это не мы, нам так дали. А почему они сами не поинтересовались? Может быть потому, что им это самим выгодно?

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *

Продается квартира
Тип: Предложение    
Опубликовано: 15.06.2017

ПРОДАЖА
Тип: Предложение    
Опубликовано: 14.06.2017

куплю до 50 тыс. руб.
Тип: Спрос    
Опубликовано: 12.06.2017

На автодороге Гуково - Углеродовский произошла жут
В Ростовской области произошла серьезная авария, последствием которой стало возгорание одн...
Вооруженное ограбление микрофинансовой организации
В Гуково задержали мужчину, который с ножом напал на сотрудницу микрофинансовой организаци...
Четверо подростков разбились в ДТП на Chevrolet La
Авария, в которой пострадал несовершеннолетний водитель и трое его товарищей -подростков 1...
Виктор Горенко провел очередное общегородское план
2 мая глава Администрации города Гуково Виктор Горенко провел ежемесячное общегородское планерно...
Ралли Гуково 2017
Ралли Гуково 2017 состоится 10-11 июня 2017 года....
В Гуково пройдет фестиваль городской среды
20–21 мая в Гуково пройдет фестиваль городской среды — некоммерческий проект в рамках Программы ...


Продается квартира
Тип: Предложение    
Опубликовано: 15.06.2017

ПРОДАЖА
Тип: Предложение    
Опубликовано: 14.06.2017

куплю до 50 тыс. руб.
Тип: Спрос    
Опубликовано: 12.06.2017


Опрос


Как вы относитесь к изменениям на сайте?^

Отлично, мне нравится
Могло быть и лучше
Зачем трогали, раньше больше нравилось
По барабану



Комментарии

  • Написал(а): Татьяна -
  • Написал(а): Рафаель Саакян -
  • Написал(а): Рафаель Саакян -
  • Написал(а): Мария Григорьевна -
  • Написал(а): 9684544823 -
  • Написал(а): Administrator -
  • Написал(а): 9684544823 -
  • Написал(а): Александр -
  • Написал(а): Ярослав -
  • Написал(а): Татьяна -

Последние новости

На автодороге Гуково - Углеродовский
В Ростовской области произошла серьезная авария, последствием которой стало возгорание одного из авт...
Вооруженное ограбление микрофинансовой
В Гуково задержали мужчину, который с ножом напал на сотрудницу микрофинансовой организации...
Четверо подростков разбились в ДТП на
Авария, в которой пострадал несовершеннолетний водитель и трое его товарищей -подростков 14−15...

Популярные новости

Ралли Гуково 2017
Ралли Гуково 2017 состоится 10-11 июня 2017 года....
Виктор Горенко провел очередное
2 мая глава Администрации города Гуково Виктор Горенко провел ежемесячное общегородское планерное со...
В Гуково пройдет фестиваль городской
20–21 мая в Гуково пройдет фестиваль городской среды — некоммерческий проект в рамках Программы «5 ш...

Важные новости

Мы меняемся
Уважаемые, посетители сайта. Наконец-то наступил долгожданный момент: мы меняемся. Как Вы уже могли ...
Доска объявлений города Гуково
В тестовом режиме запущена "Доска обявлений города Гуково", находится она по адресу http:g...
Пчелы против меда
Внесу свои пять копеек. В том, что и Президент Медведев взялся за обуздание коррупции – нет ничего п...